Estimation théorique
Chemin du Michalet,73360 Saint Franc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Michalet,73360-Saint Franc indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bauche (73033), comprenant 504 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bauche (73033), comprenant 504 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 258 | CHE DU BAJAT | 5 | 98 | 580 | 99900€ | 1019€ |
2023-02-01 | 248 | CHE DU BAJAT | 3 | 87 | 500 | 307000€ | 3529€ |
2022-05-13 | 107 | CHE DU BAJAT | 2 | 55 | 481 | 96000€ | 1745€ |
2020-09-15 | 176 | CHE DU BAJAT | 4 | 155 | 725 | 249100€ | 1607€ |
2022-08-04 | 650 | RTE DU GRUAT | 4 | 93 | 523 | 261889€ | 2816€ |
2022-02-10 | 5020 | LE TROUILLET | 4 | 108 | 449 | 278600€ | 2580€ |
2021-04-01 | 5042 | AUX GORGEAT | 5 | 115 | 614 | 250000€ | 2174€ |
2019-12-18 | 263 | CHE DU BOHEME | 7 | 185 | 69 | 350000€ | 1892€ |
2021-01-06 | 50 | CHE DES GORGEAT | 3 | 74 | 1327 | 223000€ | 3014€ |
2019-11-13 | 15 | CHE DE LA MILLIERE | 5 | 99 | 832 | 177800€ | 1796€ |
2021-11-10 | 264 | CHE DU VAL FLEURI | 3 | 92 | 784 | 195020€ | 2120€ |
2021-10-27 | 127 | CHE DU FAVRE | 3 | 44 | 646 | 67000€ | 1523€ |
2022-07-26 | 241 | RTE DE LA BRIDOIRE | 5 | 135 | 300 | 203080€ | 1504€ |
2022-06-29 | 340 | CHE DE LA MILLIERE | 5 | 130 | 1429 | 362550€ | 2789€ |
2023-03-07 | 335 | RTE DE L ATTIGNAT | 5 | 100 | 1647 | 354000€ | 3540€ |
2020-01-10 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 90 | 347 | 87000€ | 967€ |
2023-04-07 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 90 | 347 | 162450€ | 1805€ |
2022-03-11 | 47 | CHE DU BOISSARD | 2 | 37 | 440 | 70000€ | 1892€ |
2021-12-09 | 66 | IMP DE LA GOURMANDIERE | 4 | 122 | 500 | 304210€ | 2494€ |
2022-02-10 | 121 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 580 | 249020€ | 2418€ |
2022-08-31 | 136 | CHE DU BOISSARD | 5 | 111 | 956 | 394210€ | 3551€ |
2019-07-29 | 84 | CHE DES MARTIERES | 5 | 127 | 1555 | 328150€ | 2584€ |
2022-11-18 | 948 | CHE DU MORNET | 3 | 82 | 0 | 269350€ | 3285€ |
2019-07-18 | 286 | RTE DE SAINT FRANC | 4 | 108 | 725 | 220000€ | 2037€ |
2020-01-23 | 210 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 96 | 405 | 177000€ | 1844€ |
2022-03-16 | 136 | CHE DU BOISSARD | 5 | 129 | 143 | 410000€ | 3178€ |
2023-05-31 | 646 | RTE DE ST FRANC | 4 | 180 | 1508 | 530150€ | 2945€ |
2021-09-20 | 576 | RTE DE ST FRANC | 7 | 148 | 508 | 368600€ | 2491€ |
2022-03-30 | 98 | CHE DES COPETTES | 5 | 100 | 1283 | 219310€ | 2193€ |
2020-10-30 | 57 | CHE DES COPETTES | 4 | 80 | 478 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-06 | 1049 | CHE DU MORNET | 5 | 121 | 199 | 142110€ | 1174€ |
2021-10-28 | 5223 | GRAND CHEMIN | 4 | 85 | 2582 | 216000€ | 2541€ |
2020-09-23 | 66 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 5 | 100 | 0 | 144100€ | 1441€ |
2021-08-09 | 21 | CHE DU BERNERD | 5 | 100 | 633 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 47 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 99 | 696 | 238650€ | 2411€ |
2022-08-30 | 12 | CHE DU BERNERD | 5 | 106 | 872 | 278380€ | 2626€ |
2021-10-26 | 94 | CHE DU BERNERD | 3 | 78 | 347 | 174920€ | 2243€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DU BERNERD | 4 | 80 | 251 | 173300€ | 2166€ |
2022-11-08 | 94 | CHE DU BERNERD | 4 | 81 | 89 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-14 | 557 | RUE DU STADE | 5 | 150 | 552 | 218000€ | 1453€ |
2021-07-13 | 173 | CHE DU BERNERD | 3 | 50 | 262 | 130000€ | 2600€ |
2022-11-10 | 156 | CHE DU BERNERD | 5 | 80 | 580 | 249000€ | 3113€ |
2021-04-20 | 42 | CHE DE LA CROIX DU THY | 4 | 95 | 482 | 223600€ | 2354€ |
2021-01-12 | 97 | CHE DE LA CROIX DU THY | 3 | 132 | 300 | 330000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 1424 | CHE DU MORNET | 4 | 102 | 0 | 233000€ | 2284€ |
2019-07-19 | 561 | RTE DU RAVET | 4 | 104 | 1222 | 234175€ | 2252€ |
2019-06-03 | 74 | CHE DU BERT | 5 | 98 | 500 | 195500€ | 1995€ |
2022-04-22 | 2780 | RTE D AIGUEBELETTE | 4 | 136 | 1935 | 324440€ | 2386€ |
2021-11-16 | 677 | RTE DE LA CROIX MARION | 3 | 56 | 1077 | 75000€ | 1339€ |
2020-07-17 | 30 | CHE DU BERT | 5 | 130 | 898 | 266400€ | 2049€ |
2019-05-29 | 150 | CHE DE LA CROIX DU THY | 4 | 144 | 691 | 210800€ | 1464€ |
2022-06-29 | 3968 | RTE DU LAC | 6 | 120 | 303 | 212000€ | 1767€ |
2019-11-08 | 41 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 71 | 1000 | 157500€ | 2218€ |
2023-06-23 | 42 | CHE DU BERT | 4 | 140 | 419 | 330390€ | 2360€ |
2020-08-25 | 121 | RTE DE ST FRANC | 4 | 114 | 860 | 211800€ | 1858€ |
2021-07-05 | 3816 | RTE DU LAC | 5 | 220 | 4440 | 619840€ | 2817€ |
2020-05-25 | 210 | CHE DE LA CROIX DU THY | 5 | 138 | 930 | 308000€ | 2232€ |
2021-12-16 | 333 | CHE DU POMARIN | 4 | 100 | 917 | 225250€ | 2253€ |
2019-09-11 | 340 | RTE DE LA CROIX MARION | 3 | 78 | 570 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-07 | 240 | CHE DE LA CROIX DU THY | 4 | 90 | 1065 | 232500€ | 2583€ |
2021-07-13 | 825 | RTE DU RAVET | 3 | 132 | 975 | 308660€ | 2338€ |
2020-03-16 | 5031 | CHEF LIEU | 6 | 195 | 364 | 250000€ | 1282€ |
2020-08-06 | 2033 | RTE D AIGUEBELETTE | 4 | 120 | 430 | 293300€ | 2444€ |
2019-06-28 | 1999 | RTE D AIGUEBELETTE | 5 | 108 | 1475 | 250000€ | 2315€ |
2022-03-08 | 601 | RTE DU BERT | 3 | 61 | 140 | 119880€ | 1965€ |
2020-09-04 | 2809 | RTE DU GUIERS | 5 | 87 | 703 | 169500€ | 1948€ |
2020-09-11 | 2357 | RTE DU GUIERS | 4 | 65 | 675 | 243420€ | 3745€ |
2019-07-02 | 1983 | RTE D AIGUEBELETTE | 7 | 126 | 1005 | 170000€ | 1349€ |
2019-10-29 | 2401 | RTE DU GUIERS | 5 | 170 | 916 | 89500€ | 526€ |
2021-09-28 | 519 | RTE DU CHEF-LIEU | 5 | 120 | 372 | 54000€ | 450€ |
2019-06-18 | 5842 | LE BATEAU | 3 | 105 | 532 | 194000€ | 1848€ |
2023-06-01 | 5070 | LE TREPU SUD | 6 | 144 | 5528 | 382000€ | 2653€ |
2020-04-23 | 71 | CHE LA VIE DU BERT | 4 | 64 | 408 | 130000€ | 2031€ |
2022-08-04 | 2911 | RTE DU GUIERS | 8 | 165 | 519 | 365000€ | 2212€ |
2019-07-16 | 260 | CHE DU GRAVEND | 5 | 100 | 769 | 90000€ | 900€ |
2023-04-11 | 2979 | RTE DU LAC | 5 | 140 | 427 | 230270€ | 1645€ |
2020-05-13 | 3022 | RTE DU GUIERS | 4 | 74 | 2490 | 215000€ | 2905€ |
2021-05-19 | 68 | CHEM DES BRIGANDS | 4 | 93 | 1319 | 254600€ | 2738€ |
2022-07-20 | 1709 | RTE D AIGUEBELETTE | 6 | 115 | 820 | 185000€ | 1609€ |
2021-06-15 | 3059 | RTE DU LAC | 4 | 180 | 577 | 323040€ | 1795€ |
2022-02-07 | 3054 | RTE DU GUIERS | 5 | 101 | 900 | 244400€ | 2420€ |
2022-11-24 | 540 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 80 | 1723 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-15 | 196 | RTE DU VILLAGE | 4 | 126 | 145 | 440000€ | 3492€ |
2021-07-19 | 6 | IMP DES ROSES | 4 | 128 | 971 | 235305€ | 1838€ |
2021-09-28 | 259 | CHE DU CHAMPIER | 2 | 77 | 1040 | 203305€ | 2640€ |
2019-11-14 | 73 | IMP DU LAVOIR | 7 | 186 | 1809 | 347500€ | 1868€ |
2021-09-02 | 170 | CHE SOUS LE BECU | 5 | 91 | 500 | 235200€ | 2585€ |
2022-10-03 | 209 | CHE DE LA VENDEE | 3 | 69 | 500 | 361000€ | 5232€ |
2021-08-02 | 621 | RTE DU MOROTIOT | 4 | 72 | 65 | 152000€ | 2111€ |
2020-02-24 | 262 | RTE DU BERT | 4 | 126 | 78 | 90000€ | 714€ |
2020-12-03 | 98 | IMP DES ROSES | 4 | 88 | 876 | 72000€ | 818€ |
2019-12-18 | 1401 | RTE D AIGUEBELETTE | 5 | 107 | 813 | 290050€ | 2711€ |
2021-09-03 | 1401 | RTE D AIGUEBELETTE | 5 | 107 | 500 | 315000€ | 2944€ |
2020-05-19 | 403 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 128 | 592 | 216850€ | 1694€ |
2021-02-01 | 33 | CHE DES AVENIERES | 4 | 84 | 578 | 245000€ | 2917€ |
2021-09-14 | 66 | CHE DES BONNES | 4 | 140 | 411 | 218547€ | 1561€ |
2021-08-04 | 251 | CHE DE LA GIRONDIERE | 7 | 200 | 1437 | 364000€ | 1820€ |
2021-09-08 | 281 | CHE DE LA GIRONDIERE | 5 | 188 | 1308 | 67000€ | 356€ |
2019-09-19 | 291 | CHE DE LA GIRONDIERE | 4 | 147 | 1166 | 263000€ | 1789€ |
2021-08-06 | 5058 | SUR CHAILLES | 1 | 61 | 1060 | 295000€ | 4836€ |
2023-05-30 | 117 | CHE DE L ANCIENNE CARRIERE | 4 | 127 | 949 | 300270€ | 2364€ |
2020-05-19 | 117 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 118 | 566 | 237847€ | 2016€ |
2021-08-27 | 449 | CHE DE LA VENDEE | 4 | 100 | 130 | 239500€ | 2395€ |
2021-11-19 | 130 | RTE DU LAC | 6 | 190 | 533 | 313000€ | 1647€ |
2019-09-20 | 216 | CHE DES BONNES | 3 | 50 | 299 | 30000€ | 600€ |
2021-08-09 | 61 | CHE DU LOTISSEMENT DU JACQUET | 7 | 199 | 1005 | 393630€ | 1978€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DU BERT | 3 | 73 | 159 | 93100€ | 1275€ |
2020-10-09 | 4 | RTE DU BERT | 6 | 99 | 202 | 131000€ | 1323€ |
2022-07-26 | 136 | CHE DU LOTISSEMENT DU JACQUET | 5 | 123 | 1069 | 136250€ | 1108€ |
2020-09-16 | 418 | CHE DE BANDE | 6 | 101 | 500 | 289900€ | 2870€ |
2023-04-19 | 418 | CHE DE BANDE | 6 | 101 | 2156 | 320920€ | 3177€ |
2022-01-19 | 17 | PL DES SAULES | 3 | 30 | 100 | 119000€ | 3967€ |
2020-10-23 | 1115 | RTE DU GUIERS | 13 | 370 | 3430 | 800000€ | 2162€ |
2020-12-28 | 582 | CHE DE BANDE | 1 | 12 | 268 | 40000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 194 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 5 | 110 | 384 | 243100€ | 2210€ |
2023-03-15 | 366 | RTE DU LAC | 4 | 57 | 155 | 166000€ | 2912€ |
2020-11-26 | 180 | LA DESERTE | 5 | 143 | 2066 | 358000€ | 2503€ |
2021-04-28 | 1024 | RTE DU BERANGER | 3 | 95 | 7869 | 485000€ | 5105€ |
2022-11-17 | 4976 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 98 | 705 | 114000€ | 1163€ |
2021-09-29 | 130 | RTE DE LA VAVRE | 3 | 63 | 500 | 192300€ | 3052€ |
2020-11-20 | 87 | CHE DES PEYSSONS | 5 | 113 | 1214 | 244850€ | 2167€ |
2020-07-23 | 119 | CHE DES PEYSSONS | 6 | 157 | 930 | 301000€ | 1917€ |
2020-07-21 | 38 | CHE DES PEYSSONS | 5 | 100 | 1175 | 229400€ | 2294€ |
2023-03-09 | 335 | RTE DE L ECOLE | 4 | 67 | 622 | 250000€ | 3731€ |
2023-04-25 | 264 | RTE DES RAMEAUX | 3 | 69 | 330 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-01 | 110 | CHE DU PICARD | 4 | 86 | 500 | 126000€ | 1465€ |
2022-09-21 | 866 | RTE DU BERANGER | 2 | 57 | 0 | 110000€ | 1930€ |
2019-05-09 | 230 | RTE DES RAMEAUX | 4 | 145 | 170 | 284000€ | 1959€ |
2020-09-25 | 1730 | RTE DU PALAIS | 3 | 68 | 500 | 188000€ | 2765€ |
2023-01-17 | 1728 | RTE DU PALAIS | 4 | 71 | 778 | 235000€ | 3310€ |
2021-09-08 | 773 | RTE DU GUIERS | 5 | 154 | 2372 | 334000€ | 2169€ |
2021-01-13 | 172 | IMP DE LA DESERTE | 5 | 129 | 715 | 279560€ | 2167€ |
2019-08-13 | 148 | CHEM DES LECHERES | 5 | 165 | 438 | 235000€ | 1424€ |
2022-09-09 | 380 | CHEM DU CRETET | 7 | 156 | 171 | 300100€ | 1924€ |
2023-04-14 | 5004 | CHAILLES SUD | 7 | 219 | 825 | 225000€ | 1027€ |
2020-11-06 | 95 | RTE DES CHAMPS DU MONT | 6 | 90 | 160 | 88000€ | 978€ |
2020-01-28 | 31 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 500 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-02 | 219 | CHEM DE LA MASSETTE | 4 | 120 | 92 | 323700€ | 2698€ |
2023-06-09 | 761 | RTE DU LAC | 8 | 210 | 236 | 473900€ | 2257€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DE CHANTEMERLE | 4 | 88 | 611 | 279300€ | 3174€ |
2020-05-20 | 5001 | CHAILLES SUD | 3 | 58 | 299 | 169055€ | 2915€ |
2021-01-23 | 805 | RTE DU LAC | 10 | 220 | 376 | 310000€ | 1409€ |
2020-01-23 | 304 | CHEM DU CRETET | 5 | 126 | 580 | 244860€ | 1943€ |
2022-10-05 | 54 | RTE DE ROCHASSIEUX | 6 | 96 | 197 | 222500€ | 2318€ |
2022-11-08 | 969 | RTE DU LAC | 4 | 80 | 414 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-18 | 25 | CHEM DU BORNET | 6 | 119 | 1162 | 335700€ | 2821€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 92 | 319 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 17 | IMP DU MOULIN | 3 | 84 | 680 | 168000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 681 | RTE DE LA VAVRE | 3 | 140 | 84 | 163000€ | 1164€ |
2021-07-06 | 446 | CHEM DU CRETET | 4 | 80 | 1751 | 195000€ | 2438€ |